Thị trường bất động sản quý 3 năm 2024 chứng kiến những biến động rõ rệt với sự điều chỉnh của chính sách pháp lý mới và sự dịch chuyển nhu cầu của nhà đầu tư.
Ảnh: Toàn cảnh các dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM trong quý 3/2024.
1. Ảnh hưởng từ Luật Đất Đai sửa đổi
Kể từ khi các quy định mới chính thức có hiệu lực, thị trường đã bắt đầu thanh lọc mạnh mẽ. Các dự án không đủ điều kiện pháp lý bị đình trệ, trong khi những doanh nghiệp có quỹ đất sạch và tiềm lực tài chính tốt lại tìm thấy cơ hội bứt phá.
Việc áp dụng khung giá đất mới theo nguyên tắc thị trường đang là tâm điểm chú ý, hứa hẹn sẽ đưa các giao dịch về đúng giá trị thực, giảm thiểu tình trạng "sốt ảo" vốn gây nhức nhối trong nhiều năm qua.
2. Sự trỗi dậy của bất động sản công nghiệp
Nhờ dòng vốn FDI vẫn duy trì ổn định, bất động sản khu công nghiệp tiếp tục là điểm sáng duy nhất duy trì đà tăng trưởng dương. Các tỉnh lân cận Hà Nội và TP.HCM đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư quốc tế từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore.
"2024 không phải là năm của sự bùng nổ, mà là năm của sự bền vững."
— Chuyên gia kinh tế trưởng BDSDaily
3. Dự báo xu hướng quý 4
Chúng tôi dự báo thị trường sẽ có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn vào dịp cuối năm khi các ngân hàng bắt đầu tung ra nhiều gói vay ưu đãi với lãi suất thấp để kích cầu mua nhà ở thực.
