QUY ĐỊNH XÂY DỰNG
NHÀ TẠI TP.HCM 2026
Tổng hợp chi tiết về mật độ, khoảng lùi và quy mô xây dựng mới nhất theo tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
01. MẬT ĐỘ XÂY DỰNG
| Diện tích lô đất | Mật độ tối đa |
|---|---|
| Lô đất ≤ 50m2 | 100% |
| Từ 50m2 đến 75m2 | 90% |
| Từ 75m2 đến 100m2 PHỔ BIẾN | 85% |
| Lô đất ≥ 300m2 | ~60% |
Ví dụ minh họa
Lô đất 100m2
Diện tích xây dựng tối đa: 85m2. Diện tích sân vườn/thông tầng tối thiểu: 15m2.
02. KHOẢNG LÙI SAU
Chiều sâu ≥ 16m
≥ 2mBắt buộc chừa khoảng lùi phía sau để đảm bảo thông thoáng đô thị.
Chiều sâu 9m - 16m
≥ 1mKhoảng lùi tối thiểu dành cho thông gió và thoát hiểm.
Chiều sâu < 9m
Không bắt buộc03. LỘ GIỚI & CHIỀU CAO
Biểu đồ so sánh tầng cao
GHI CHÚ QUAN TRỌNG
Sở xây dựng cấp phép không phụ thuộc hoàn toàn vào các yếu tố trên. Lưu ý đối với nhà lẻ riêng lẻ, thẩm quyền cấp phép thường do UBND Phường/Quận trực thuộc quản lý. Các chỉ số trên mang tính chất quy chuẩn kỹ thuật nền tảng, cần đối chiếu bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 của từng khu vực.
Tìm kiếm thêm với hashtag